适用范围所有已发放的商业性个人住房贷款，包含首套、二套及以上存量房贷；用途为购买住房的商业性个人住房贷款包括商业性个人住房贷款、公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款，不含住房公积金贷款、组合

现将交通银行常态化调整存量商业性个人住房贷款（以下简称存量房贷）利率相关事宜公告如下。

多家银行已在手机App中设置存量房贷专属模块、滚动信息栏、广告弹窗、置顶窗口等查询入口，借款人也可通过搜索栏直接搜索“存量房贷利率调整”进行查询，部分银行可在微信公众号进行查询。

符合我市城市更新要求的老旧住区自主更新中发生与自住住房直接相关的楼本体改造项目，涉及分摊部分改造成本的，房屋产权人、配偶、父母、子女及其配偶符合条件，可凭当地政府和部门有关证明材料，参照我市

苏州公积金可贷额度计算方法目前有三种：余额倍数法、缴存基数法和日均余额法。详情见下文。

享受支持政策的军人家庭，贷款额度在计算出的可贷额度基础上可上浮20%，最高限额以本市统一贷款限额为基础上浮20%，家庭为180万元，单人为144万元。

使用住房公积金贷款购买家庭首套或第二套自住住房的，首付款比例均为不低于住房总价的20%。使用住房公积金贷款购买保障性住房的，首付款比例不低于住房总价的15%。

自2024年6月1日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%。5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整

2024年10月21日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

2024年10月21日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

LPR是贷款市场报价利率(Loan Prime Rate)的英文简称，是中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性贷款参考利率，金融机构主要参考LPR进行贷款定价。

10月12日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等多家银行陆续发布公告，10月25日起，将对存量个人房贷利率进行批量调整。除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外，其他符合条件的房贷