活动方式

　　换购申请人可以用一套或多套存量房置换一套新建商品房（一换一或多换一），置换总价不高于所购新建商品房总价的70%（即价值70万元的存量房需置换100万以上的新建商品房）。

　　试行时间及套数

　　试行时间：即日起至2025年1月31日；

　　试行套数：新建商品房不超过100套（暂定）；

　　集中报名时间：2024年11月1日至11月10日，后续可持续报名。

　　收购主体

　　收购主体：苏州新高文置不动产服务有限公司。

　　报名须知

　　（一）参与“以旧换新”存量房条件:

　　1.存量房位于苏州高新区范围内，产权证建筑面积在144平方米(不含本数)以下、房屋用途为住宅(以不动产权证为准)，不含自建住房、商业、办公、服务型公寓等。

　　2.具有独立不动产权证，产权清晰、未出租且未设立居住权、可交易；同时，符合安全使用标准，无违法拆改、违法搭建等违反规划或房屋使用安全管理情形。

　　3.收购房源不存在质量、安全隐患（包括但不限于结构安全、无渗漏、水、机电正常等）。

　　4.存量房所在小区应具备物业管理，且结清全部欠付款项，包括但不限于物业费、水电气等能耗费。

　　5.原则上不收购1层或顶楼房源，但1层房源附带花园、顶层房源附带露台或阁楼等优质资源的除外。

　　6.存量房产权人为自然人，企业房源不收购；新房购买人无征信问题。

　　（二）参与“以旧换新”新建商品房范围

　　1.由苏高新集团参与开发且在售的以下住宅项目：山语澜院、运河恒棠澜轩、雅致澜庭、叙澜庭、美田锦华澜轩、泉山雅境花园，上述项目取限量特定房源参与“以旧换新”活动，具体房源以各楼盘对外公布为准，后续新增项目及房源不再另行通知。

　　2.新建商品房产权人须与存量房产权人保持一致，或直系亲属（配偶及其父母、父母、子女及其配偶）可以更名或增减名。

　　具体业务操作流程（点击查看图片版）

　　1、集中报名换购人通过“高新好屋”房产超市或参与“以旧换新活动的楼盘售楼处咨询登记报名

　　2、资格审核针对换购人提交的身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证等纸质材料及拟收购旧房结构、水电、安全等实地审核

　　3、资格审核不通过流程结束/通过后进入下一步

　　4、收购价格沟通谈价:根据评估客户旧房所在小区的基准价与客户沟通收购价格

　　5、新房认购认购:换购人需至新建商品房接待中心，选定意向房源签订《新建商品房认购书》等，并缴纳意向房源定金收购价格未谈妥流程结束

　　6、实施收购启动旧房验收、收购交易流程、相关协议签订

　　7、房屋交接根据约定日期，办理存量房交接手续。(包括但不限于物业费、水电、燃气、宽带费等的结清)

　　8、交易流程结束

　　咨询服务（一）电话咨询

　　咨询时间：10:00-17:30

　　咨询专线：0512-66619980

　　（二）现场咨询

　　房产超市地址：苏州高新区狮山国际会议中心东门高新好屋。

　　营销中心地址及热线：

　　(注：现场咨询报名“以旧换新“的换购申请人，请带好身份证、不动产权证原件到项目咨询点进行报名)。

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