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全了!10月苏州最新小区房价表,还不抓紧看看你家房子降了多少?!

度房苏州


1、前几天一置业顾问跟阿度聊天时说道,现在不少购房者进售楼处的第一句话就是:你们降价了吗?


2、限购后,每天都有不少粉丝来询问:苏州房价到底有没有降!


3、说句实话,新房来说苏州目前还没有出现大范围的降价行为,开发商真的是没动静啊,本周末甚至无一开盘,也算是破纪录了。



4、现在的苏州,依然是——吴江难、新区贵、园区姑苏没地儿睡~


那么你家小区的价格是微涨还是小跌呢?我们来看看——


注:数据来自搜房网,仅供参考,均价是预估价,具体以实际成交价格为准。


园区湖东


小区名称

当前均价(元/㎡)

环比上月

绿地华尔道名邸

35404

10.58%↑

中海-国际杜区

27379

2.28%

稚戈尔太阳城

24832

0.87%

中海-国际社区七区

30613

4.41%

亿城新地三期

22207

10.78%↓

中海-国际社区一区

27341

6.69%↓

中海-国际社区三区

30655

2.59%↑

九龙仓二期-繁华里

30651

2.56%

玲珑湾

38541

0.59%↓

路劲主场

22275

14.65%↓

莲花五区

19505

1.3%↑

中海-国际社区四区-公园道

29456

2.55%↑

中央景城

38197

7.04%↑

中海-国际社区六区-普罗旺斯

30673

3.34%↑

翡翠国际社区

31448

1.83%↑

凤凰城

23152

1.04%↑

蝴蝶湾

28451

0.64%↑

亿城新天地二期-榭雨苑

22529

11.07%

九龙仓三期-年华里

25568

10.3%↓

欧洲城

26926

0.59%↑

莲花六区

19615

0.57%↑

翰林缘花园

24285

3.58%↑

朗诗未来街区

26206

2.7%↓

东方维罗纳

22329

2.45%↑

海尚壹品

36824

1.91%↑

亿城新天地一期-钟南花苑

24428

0.45%↓

埃拉国际

29189

2.85%↑

稚戈尔未来城三期-潇邦西区

37455

2.3%↑

汀兰家园

20466

1.54%↑

第五元素

28091

0.64%↑

东湖大郡一期

28023

0.82%↑

雅戈尔未来城一期

32086

21.64%↑

金色湖滨

24087

1.99%↑

南山巴黎

29077

0.18%↑

中海-国际社区五区-长岛湾

32111

3.72%↑

九龙仓一期-时代上城

32828

1.33%↑

湖畔天城

27180

1.76%↑

枫情水岸

28195

1.34%↑

白塘壹号

29317

0.02%↑

雅戈尔来来城二期-泊爵

37382

4.89%↑

荷韵新村

20297

1.19%↑

君地·上郡

21853

0.57%↑

莲花七区

18368

4.55%↑

月亮湾壹号美颂花园

32512

0.63%↓

路劲尚澜湾

29791

0.59%↑

澳韵花园

26599

1.68%↑

荣域

32528

0.77%↑

雅戈尔未来城四期-潇邦西区

37455

2.3%↑

尚玲珑

43391

2.54%↑

和风雅致

40973

5.12%↑

莲香新村

18305

3.46%↑

东湖林语

25241

1.65%↑

东湖大郡二期

28444

2.1%↑

中旅蓝岸国际

25151

1.5%↑

橄榄湾

22059

10.24%↓

稚戈尔末来城五期-风尚

37624

3.09%↑

金色尚城

25337

049%↑

怡和花园

30827

1.61%↓

首开悦澜湾

24527

2.10%↑

名湖花园

30585

1.91%↑

淞泽家园

14790

1.56%↑

天骄花园

19714

1.95%↑

水墨三十度

29666

7.17%↑

莲花一区

20956

0.02%↑

置地青湖语城

23073

0.73%↑

莲花二区

17847

0.08%↑

中海-星湖国际

38968

6.76%↑

和风景苑

20300

2.7%↑

香堤澜湾

18919

0.8%↓

东湖大郡三期

25827

11.75%↓

嘉怡苑

35094

3.63%↑

华庭苑

29005

0.79%↑

中海-湖滨一号

44215

17.72%↑

青剑湖花园

17382

3.63%↑

星湖名轩

20854

7.68%↓

张泾二村

18005

0.44%↑

朗琴湾花园

22524

0.1%↑

观澜丽宫

21098

1.56%↓

泾园新村

16843

0.34%↑

雅戈尔璞墅

29816

1.99%↑

悦湖

23611

11.33%↓

中信森林湖

23181

1.52%↑




园区湖西



小区名称

当前均价(元/㎡)

环比上月

韶山花园

30598

4.41%

湖畔花园

32629

4.96%↑

中海-御湖熙岸

36584

0.72%

都市花园

31005

0.43%

群星苑

21279

3.23%

独墅苑

22350

0.75%

贵都花园

29338

1.43%

大湖城邦

26489

9.57%↓

苏安新村

19011

1.8%↓

金益二村

19871

1.28%

东港二村

24167

0.34%

东港新村

22192

1.04%

新加花园

25797

1.73%

湖左岸

31117

0.36%

新华苑

19386

1.3%

万杨香樟公寓

22880

3.75%

富华苑

21721

0.39%

徐家浜二村

19131

10%↓

天骄美地

28897

0.96%

群谊新村

18886

1.91%

夏园新村

18915

0.81%

环球188

30630

2.98%

圆融星座公寓

37664

4.94%

徐家浜新村

20843

1.63%

金益四村

18958

1.84%

东方花园

26962

0.39%

徐家浜一村

20843

1.63%

优山美地

25614

17.47%

新苏苑

20324

2.94%

金益新村

19584

0.96%

苏都花园

35706

4.06%

风华苑

15795

4.43%

城市经典

18249

0.84%

加城花园

36608

1.66%

四季新家园

34809

0.68%

通园新村

18471

1.43%

韵动汇

21310

0.73%

怡葑庭

19708

0.22%

水云居

37827

1.48%

葑谊新村

20733

0.24%

恒润后街

18307

1.18%




姑苏区


小区名称

当前均价(元/㎡)

环比上月

和茂苑

26613

1.13%↑

中海御景湾

19574

1.06%↑

姑苏人家

31901

1.97%

现代花园

17580

0.34%↑

南环新村

20268

0.95%

四季晶华

25300

1.4% ↑

天辰花园

27352

1.68%↑

彩香一村

16680

13.15%

中梁天御

30416

2.78%↑

三元二村

18571

2.02%↑

万科金色里程

18036

11.94%

福星新城

26032

5.47%↑

和泰家园

13432

9.52%↓

友联一村

18001

1.73%

玉兰新村

24146

1.83%↑

万科金色家园

25125

0.69%↑

新养蚕里新村

25117

3.57% ↑

平江怡景

23509

0.31%↑

中海胥江府

25173

0.47%↑

尚运苑

26289

2.18%↑

胥江新村

16011

1.3%↑

齐门人家

19699

0.40%↑

桂和公寓

19770

4.76%↑

华润平门府

24250

0.54%↑

桐芳苑

24272

2.68%↑

朗诗相门绿郡

33282

0.01%↑

桃坞小筑

24171

1.44%↑

金筑家园

15022

2.25%↑

领秀江南

26960

2.01%↑

苏纶里

29719

0.32%↓

大观名园

21573

3.12%↑

平齐花苑

22352

3.18% ↑

十全街小区

23250

0.75%

金都名苑

23545

3.65%↑

锦荷苑

18634

2.54%↑

佳安别院

25208

2.7%↑

阳光美地

19876

2.40%↑

梅花三村

17129

7.33%↑

恒润新新家园

22330

0.41%

南山金城1958

17653

8.96%

银桥新村

19001

0.73%↑

相门后庄

16405

1.25%↑

福园小区

24925

0.89%

葑门西街小区

17744

3.52%↑

万科长风

32775

6.85%

迎枫苑

28814

0.10%↑

朗园

26662

0.69%

博雅苑

28446

3.44%↑

画锦坊

29866

18.17%

锦沧花园

22940

0.91%↑

橘郡

25917

2.19%

干将名邸

25198

0.04%↑




高新区


小区名称

当前均价(元/㎡)

环比上月

中梁香缇

27150

1.1%

何山花园

20544

3.88%↑

御花园

25990

4.37%

旭辉御府

20925

2.63%

汇豪国际

23150

12.36%

狮山花苑

23622

5.19%

星韵花园

20012

3.71%

国际公馆

28138

2.69%

天都花园

23459

6%

金科王府

26262

0.11%↓

馨泰花苑

22158

1.13%

金色家园

18773

1.93%

MAX未来

18194

7.12%

滨河花园

20510

2.92%

浒新金榈湾

15817

2.91%

阳光公寓

21635

2.53%

狮山新苑

27832

1.65%

金枫苑

19761

3.1%

金河国际华庭

24106

3.30%

鑫苑国际

25123

5.61%

君风华地

20678

1.47%

水秀坊

18318

1.55%

玉山苑

23226

5.94%

新升新苑

21203

2.09%

惠丰花园

12749

10.33%

保利雅苑

23907

1.39%

世纪花园

20070

1.04%

新港名都花园

21099

2.72%

狮山峰汇

18976

4.08%

枫津新村

16403

3.9%

格林花园

22290

1.23%

湖畔翠庭

16900

0.25%

今日家园

21631

1.93%↑

恒达清水园

22729

1.63%

丹景廷

16884

5.03%

文昌花园

15255

9.89%↑

上河郡

15603

14.41%

山湖湾

17667

3.21%

嘉多利花园

21936

2.11%

阳山花苑

13200

1.37%

新狮新苑

18223

17.46%

朗地蓝山郡

18060

0.12%

浙建枫华紫园

17281

9.09%↓

湖畔佳苑

20746

1.67%

新浒花园

13333

1.21%

林枫苑

14976

5.66%

旭辉华庭

18930

6.53%

怡馨花园

18833

0.70%↑

新港名墅

14983

0.44%

东浜花园

18951

0.74%

富康小区

14929

0.69%

新创竹园

19772

1.35%

万枫家园

17584

0.28%

新创理想城

15978

0.24%

山水映象

19776

0.45%

康佳花园

16530

4.42%

美田山水之恋

17032

7.69%

华通花园

11206

5.70%

旭辉苹果乐园

13920

1.35%

青山绿庭

20309

10.6%

时代花园

20645

5.26

曙光苑

21091

5.37%

马浜花园

21284

16.49%

美之苑花园

20123

0.16%

嘉业阳光假日

19907

6.44%

新创大河山

15195

0.45%

白马涧花园

13026

2.29%

彩云花园

11952

0.22%

佳林花园

18235

0.77%↑



相城区



小区名称

当前均价(元/

环比上月

合景峰汇国际

15030

4.87%

金辉融侨城

23653

1.17%↑

香城花园

19763

9.03%↑

水韵花都

20726

1.21%↑

华辰嘉园

21574

1.17%↑

嘉和丽园

18580

9.34%↑

华润置地橡树湾

20378

0.52%

康桥丽都

19693

4.21%↓

欧风丽苑

17409

16.18%↑

南山檀郡

15092

1.14%↑

香城花园四期

21442

3.91%↑

康桥溪岸

21270

6.77%↑

元和之春

17272

2.86%

鑫苑鑫城

17850

0.99%↑

泰元家园

13285

1.36%

金御华府

17701

15.61%↑

中惠晨曦印象

16789

6.49%

嘉元花园

14692

14.2%

天亚水景城

14584

9.21%↓

康锦苑

15598

0.22%↑

南亚花园

17107

1.45%↑

恒励西子花园

14923

0.19%↑

依云水岸

21776

1.53%

春申景城

13148

4.23%↑

玉成家园

15615

0.89%↑

华美福邸

18959

0.01%

朗悦湾

15140

4.51%↑

81栋长岛

17837

2.82%↓

合景天汇公寓

10470

1.54%↑

泰和郡

14330

0.36%↑

中惠晨曦怡庭

16223

1.36%↓

三江尊园

17076

1.03%↑

知音别苑

16476

1.31%

书香国际

15485

2.85%

香府绿洲

19018

1.11%

相韵花园

15825

5.25%↑

紫金湾

19963

0.06%↑

星湖花海

16123

0.61%↓

天湖之春

16844

0.54%

天宇佳缘

12228

7.38%↓

静湖国际水岸

36892

2.99%↓

海亮香榭里

18530

12.12%↓

金磐金花园

19301

2.57%↓

丽晶星河

15170

0.03%↓


吴中区



小区名称

当前均价(元/㎡)

环比上月

怡景万家

21812

0.62%

新城金郡

19766

1.16%

嘉宝花园

21643

3.38%

蠡墅花园天华苑

16914

1.65%

水香六村

15845

1.9%

保利观湖国际

23072

1.01%

金枫美地

16691

8.43%↓

国香园

19326

1.63%

湖滨花园

22850

0.02%

湖岸名家

20796

3.26%

方圆-云山诗意

17552

5.67%

越湖名邸

20849

0.01%

木渎棕榈湾

16678

0.17

珠江首府

16368

1.67%

美之国花园

21548

2.14%

城西教师新村

19118

0.26%

山水华庭

20973

6.03%

招商小石城

16981

12.31%

保利居上

23927

0.15%

碧波二村

15819

0.11%

香滨水岸

26840

0.31%↑

苏香名园

17828

4.83%

浙建枫华紫园

17281

9.09%

国泰新村

14792

0.38%

城市恬园

20478

0.19%

碧水湾花园

19005

0.11%

中海独墅岛

26463

15.16%

南城丽景

16753

1.53%

阳光水韵花园

19907

2%

越湖家天下

22833

7.86%

石湖华城

20305

4.58%

合景领蜂

23332

0.66%

兰园公寓

15112

0.89%

盘蠡新村

16633

2.04%

苏苑新村

18400

2.06%

朗诗绿色街区

20673

11.02%↓

石湖之韵

20602

1.90%

美韵公寓

15546

10.85%

水香五村

15071

0.67%

宝带一村

17197

1.94%

星岛仁恒

34822

0.51%

花卉小区

16848

1.32%

阳光水榭

19091

0.75%

德敏花园

15992

0.99%

月亮湾

17652

1.26%

公交苑

16368

0.41%

城市新贵

18365

1.4%

新苑新村

15517

0.69%

水香二村

15489

0.41%

水香一村

16145

1%

蓝调都汇

10689

0.62%

龙苑村

15460

1.32%

先奇园小区

15904

1.75%

嘉宝广场

15942

0.41%

东吴新村

15761

3.95%




吴江区



小区名称

最新均价(元/

环比上月

新城红树湾

16741

4.12%↑

伟业迎春华府

15863

1.14%↑

中南世纪城

16972

0.01%↑

海亮长桥府

15941

0.02%↑

绿地太湖城

18421

1.67%↑

新港天城

12842

0.01%↑

奥林清华

16732

7.13%↑

丽湾国际

14249

3.3%↑

美岸青城幸福里

11927

2.9%↑

伟业迎春乐家

15262

3.24%↑

绿地江南华府

13248

0.02%↓

山湖花园

12609

9.75%↑

阳光嘉园

11765

1.87%↑

伟业金域华府

15229

11.27%↑

海悦花园

11443

5.49%↓

欧风华庭

13924

0.72%↑

上海城

13036

0.09%↑

格林华城

13770

3.42%↑

吴越领秀

14571

3.75%↑

嘉鸿花园

11130

 4.49↓

西湖花苑

11424

3.45%↑

奥林运河湾

12181

4.29%↑

吴越祥院

13711

2.24%↑

香江花园

10779

2.83%↑

振泰小区

10862

6.2%↑

丽景国际

11450

6.84%↑

阳光悦湖公馆

14102

5.22%↑

湖滨华城祥瑞苑

11718

2.32%↑

水乡花园

10837

6.99%↑

丽湾域

12473

3.63%↑

梅石小区

12952

30.12%↑



这是目前苏州各区域二手房均价





今年来说,就不要指望你家房子大涨了

当然,大降更不可能,保持住就不错了





5、这几年苏州经历的暴涨期:09年—10年、12年—13年、15年—16年,其中2008年、2011年、2014年、都是苏州房价调整期,如今是2017年,正好3年一轮。


6、这次的调整力度在苏州可以说是前所未有,决心大、力度大、范围大,那么这次调整的时间或许会比以前更长,1—2年的调整周期应该没问题。



但是,17年上半年房价会松动!!!



7、为什么明年上半年会松动呢?首先,新的一年开始,房企会下来新的销售指标(不排除官方要求降),一般总部在制定新一年指标的时候,会比上一年更高,压力那个大啊,如果政策那时候没有松动,那么只能自己动喽,房价松一松日子才好过。所以,17年上半年是苏州降价年。






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