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2018苏州房贷利率最新消息(持续更新)

【导语】:在楼市政策趋紧的大环境下,苏州人最关心的房贷利率,本月又发生了新变化!具体各银行房贷利率表如下。

  2018苏州房贷利率最新消息(更新至7月26日)

  2018苏州房贷利率最新消息(持续更新)

  前瞻:

  6月,七部委联合出拳,连同苏州在内的30个城市楼市调控政策层层加码。可以预见,下半年楼市调控将会进一步扩大并趋严,投机炒房者的成本将会被不断被提升,房贷政策收紧符合预期且有一定必然性。只是房贷利率的上浮,对于普通刚需购房者来说,多出来了一笔不小的开支。

  苏州各大银行7月房贷利率

  

  备注:图表来源新浪乐居

  1、和上个月相比,有7家银行首套首贷利率又上涨了

  ● 交通银行首套首贷利率从上浮18%→上浮20%-25%

  ● 建设银行首套首贷利率从上浮20%→上浮23%

  ● 中国银行首套首贷利率从上浮20%→上浮25%

  ● 苏州银行首套首贷利率从上浮20%→上浮23%

  ● 中信银行首套首贷利率从上浮20%→上浮25%

  ● 浦发银行首套首贷利率从上浮20%→上浮25%

  ● 南京银行首套首贷利率从上浮15%→上浮20%

  2、多家银行增加了贷款规则 内容更加多样化 

  ● 交通银行:单身还款能力足够的从上月上浮18%→20%,,需要父母担保的从上月上浮22%→25%。

  ● 建设银行:婚前首套首贷利率上浮23%,婚后首套首贷利率上浮22% 。

  ● 浦发银行:50岁以上人士贷款年限不得超过20年。

  ● 南京银行:审核严,需征信良好。

  ●农业银行:贷款已结清新房利率上浮20%,贷款已结清二手房利率上浮25%;未结清上浮30%

  3、上月12家银行贷款业务运行正常 本月2家银行停贷

  据6月房贷利率数据:3家银行恢复贷款后,12家主流银行贷款业务运行正常。

  而在最新调查中:有2家银行由于资金紧张,暂时停贷。这两家银行分别为邮政储蓄银行和浦发银行。

  浦发银行工作人员透露,他们7月份已经没有额度了,资金比较紧张。具体恢复贷款时间还不确定。

  4、本月银行放款时间最快两周左右,最慢一个半月

  除去放款时间不能确定的银行,从目前已知信息来看,放款时间最快14天,最慢45天。

  其中最快为浦发银行(已停贷),该行工作人员表示:“放款时间在1周到2周左右。”而时间最长的是交通银行和中国银行,放款时间在1个半月左右。

  5、9家银行二套房利率上涨,贷款未结清最高上浮30%

  交通银行工作人员表示:一般情况下,二套房贷款利率与贷款记录有关,贷款未结清最高上浮30%,首付要求是八成。只要贷款结清,就可以享受与首套相同的贷款利率20%-25%,相应的首付要求是三成或者五成。

  就目前来看:除去停贷的2家银行,一共有8家银行在贷款未结清的情况下利率上浮为30%,超过银行总数的一半以上。

  二套利率上浮低于30%的有三家,邮政储蓄银行在停贷前二套利率上浮20%,苏州银行、南京银行分别是25%、28%。南京银行工作人员表示,个人征信情况也会影响二套利率上浮比率。

  温馨提示:

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  2018苏州房贷利率最新消息(持续更新)

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