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2015苏州住房公积金新政策 贷款额度增加新计算公式

【导语】:2015年5月15日起,苏州市住房公积金贷款政策作重大调整。本次的调整涉及贷款最高限额、贷款额度计算公式、首付款比例、二次使用公积金贷款利率等多个方面。

  

  5月7日苏州市出台了《关于促进苏州市房地产市场平稳健康发展的意见》,进一步放宽住房公积金贷款政策,加大住房公积金贷款力度。2015年5月15日起,苏州市住房公积金贷款政策作重大调整。

  本次的调整涉及贷款最高限额、贷款额度计算公式、首付款比例、二次使用公积金贷款利率等多个方面。

  其中,增加贷款额度计算公式,除继续执行按个人账户余额10倍计算贷款额度的公式外,增加按职工还款能力计算贷款额度的公式,由职工自主选择。

  按职工还款能力计算贷款额度的公式为:借款申请人(含符合计算贷款额度条件的共同借款申请人)缴存住房公积金的月工资基数之和×35%×12(月)×贷款年限。

  举例说明:

  小明由于工作时间不长,个人账户余额不多,他算了下,按原先的余额倍数法,自己公积金可贷30万,现在如果选择还款能力计算公式的话,可贷到45万!

  

  其他住房公积金新政策分别是:家庭贷款最高限额从原来的新建住房50万元,存量成套住房(二手房,下同)35万元统一调整至70万元;职工首次使用公积金贷款购买自住住房的,首付款比例统一调整为不低于住房总价的20%;取消第二次公积金贷款利率按同期首次使用公积金贷款利率1.1倍执行的规定,即首次和第二次公积金贷款均执行公积金贷款同档次基准利率。

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