春节前——单日成交报告：2月5日,全市仅成交3套商品房
2月5日，小年夜，苏州住宅类商品房共成交了3套，与前一日相比减少了17套，减少比例高达85%。成交面积为367.14平方米，与前一日相比减少了2191.58平方米，减少比例高达85.66%。昨日成交均价为7629.7元/平方米，减少了877.86元，减少比例为13%。
简单介绍一下这一天的成交情况，仅园区、金阊区、吴中区三区域各有一套房成交。其中，园区成交的房源面积为118.91平方米，销售均价是8298元/平方米。而金阊区成交房源的面积是127.55平方米，销售均价是8372.97元/平方米。吴中区成交房源的面积是120.68平方米，成交均价为6185.61元/平方米。其他几个区域均无房出售。
业内评点：随着苏州经济的发展，越来越多的新苏州人选择在这里安家置业。显然，新苏州人已经成为楼市主要的消费群。春节长假，楼市自然也要放假。但是就相城区来说，它从去年年底开始就没有新的房源推出，依靠几个老盘在维持年底的楼市，无成交量实属正常。
春节期间——一周交易显示：2.4-2.10，成交量处于“冬眠”
根据苏州搜房网统计：苏州市区上周住宅类房源成交23套，较去年春节同期下降37套，降幅61.67%;成交面积：2925.86平方米，较去年春节同期下降5115.077平方米，降幅为63.61%;成交均价7190.77元/平方米，较去年春节同期上升1899.47元/平方米，升幅为35.9%。
受春节假期的影响，本周苏州市区成交量处于 “冬眠”状态，各区成交量基本停滞，与去年春节同期相比，成交量相对下降，成交价格有一定的升幅。2月下旬，园区项目“万科翰庭”，“天地源橄榄湾”将有加推，预计开盘价格分别为16000元/平方米和8300元/平方米。
关门放假，回家过年，这是中国人由来已久的传统。
大雪封路，骤然降温，无单可做的楼市在春节前也低调关门过年。
有人说，今年楼市的这个年关简直是双重冰点：新政和大雪恶劣天气的双重压力下，苏州市在春节前有些区域的成交数据甚至出现了零单交易的现象。由于无单可做，大多数楼盘都选择了提前放假，甚至有的售楼处在已经对外宣布31日就已经进入了年假的休息状态。
“如果您觉得雨雪天气对您的出行没有什么太大影响的话，您可以随时过来，我会在售楼处等待您的……”一场大雪，似乎浇灭了不少楼盘销售人员的傲气，比起前段时间众楼盘不愁卖不掉的 “爱理不理样”，这场大雪显然让楼盘销售人员的态度温和了不少。这是年前的热情。
“我们公司会放到正月十五才上班，反正这个春节也没啥生意，不如给员工放个假，休息一下，2008年的辛苦现在还不好说。”据悉，很多公司春节都放了个长假，这种悠闲的背后，是对新一轮行情不明确的酝酿，或者说蓄势待发。这是年后的短暂沉默。
关门之后，总要开门，辞旧迎新是时光的必然，苏州楼市此番低调关门之后，会不会迎来一个开门红?现在还不好说，让我们过了正月十五再看。
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