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苏州工业园区公积金贷款比例+额度+年限(甲类)
2020-07-10 10:42【我要纠错】

【导语】:苏州园区住房公积金贷款自有资金支付房款比例、住房公积金贷款额度、住房公积金贷款年限是多少?

  住房公积金贷款自有资金支付房款比例

  自有资金支付房款不低于以下规定比例:

  首套房:不低于房价的20%

  二套房(首套已结清):不低于房价的50%

  住房公积金贷款额度

  1.甲类计划参保人员贷款额度均可按以下两种方法计算后,由借款申请人自主选择:

  (1)首次贷款

  ①个人可贷额度=借款申请人(含共同借款申请人)缴存社会保险(公积金)的缴费基数×35%(规定比例)×12(月)×贷款期限(年)

  ②个人可贷额度=借款申请人(含共同借款申请人)住房公积金账户余额(不足1万元的,按1万元计算)×10(倍);按账户余额倍数计算可贷额度的, 贷款年限按照月还款额度不应超过月缴存基数的50%确定。

  (2)二次贷款

  ①个人可贷额度=借款申请人(含共同借款申请人)缴存社会保险(公积金)的缴费基数×35%(规定比例)×12(月)×贷款期限(年)

  ②个人可贷额度=借款申请人(含共同借款申请人)住房公积金账户余额(不足1万元的,按1万元计算)×6(倍);按账户余额倍数计算可贷额度的,贷款年限按照月还款额度不应超过月缴存基数的50%确定。

  注:“甲类计划人员”的住房公积金账户余额,为本人住房账户(或住房公积金账户)及普通专户存储额在留足申请贷款时本人养老应计存款额后的余额;其他人员均以申请时的住房公积金余额为准。

  2.共同申请贷款的,按主借款人参加社会保险(公积金)综合保障计划的类型确定住房公积金贷款条件、额度和年限。

  3.中等偏低收入住房困难家庭购买保障性住房申请贷款的,其贷款额度可适当上浮,最多不超过3万。

  4.最高贷款额度及最长贷款年限

  住房公积金贷款年限

  购买新建普通住房的,贷款年限最长不超过30年;购买二手房、自(翻)建住房的,贷款年限最长不超过20年。借款申请人的借款年限可在法定退休年龄上延长5年。

 

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