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苏州二手房其他过户指南
2016-01-20 16:05【我要纠错】

  苏州本地宝为您整理了苏州房产交换、房产作价出资、房产抵偿债务、房产拍卖、房产法院、仲裁机构裁决所有权转移登记的相关信息,希望能帮助到您。

办理条件

(一)房产交换:房地产权利人在自愿的基础上相互交换住房的,应按规定办理房地产交换所有权转移登记,办理房产证。

(二)房产作价出资:以房屋作价出资或者作为合作条件,与他人成立企业的,应按规定办理房产作价出资所有权转移登记,办理房产证。

(三)房产抵偿债务:以房产抵偿债务的,应按规定办理房产抵偿债务所有权转移登记,办理房产证。

(四)房产拍卖:通过拍卖购得房产,应按规定办理房产拍卖所有权转移登记,办理房产证。

(五)法院、仲裁机构裁决:通过法院、仲裁机构裁决取得的房产,应按规定办理所有权转移登记,办理房产证。

办理材料

基本材料:

1、不动产登记申请书

2、身份证明;

3、不动产权证;

4、契税完税或减免税凭证原件;

5、房屋平面图;

6、政策性住房上市出售书面意见;

7、评估报告。

根据不同情况,选择相对应的材料:

(一)房产交换:房屋交换协议原件;

(二)房产作价出资:以房地产作价出资或者作为合作条件的相关合同原件或企业章程;

(三)房产抵偿债务:债权债务关系存在及因不能清偿债务,双方以房屋抵偿的协议原件;

(四)房产拍卖:

(1)由法院裁定依法拍卖的,提交民事判决书及协助执行通知书、民事裁定书及协助执行通知书:人民法院出具,原件及1份复印件。

(2)商业拍卖的公司股东或董事会决议:原件及1份复印件。

(3)委托拍卖合同、拍卖成交确认书:人民法院出具,原件及1份复印件,委托拍卖合同房屋信息与房屋所有权证一致, 申请人与拍卖成交确认书权利人一致。

(五)法院、仲裁机构裁决:人民法院或仲裁委员会生效的法律文书。

办理流程

申请→受理→审核→登薄→缮证→收费→发证

办理地点

苏州市不动产登记中心(市国土局一楼窗口)

地址:苏州市干将西路1018号

服务电话:68633216

受理区域范围:姑苏区

苏州各市区不动产登记中心地址及电话一览

办理时限

10个工作日

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